江東区千石医療モール東京都江東区
東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩10分
区画：1階／29.71坪、2階／103坪 家賃：15,500円／坪（共益費込み、消費税別）2020年6月頃竣工予定。人気路線である、東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩10分の立地。交通の便の良さから、集合住宅を中心とした居住区として人気のエリアです。来年開催予定のオリンピックに向け、江東区はさらに公共交通機関などの整備も進み、治安もよいので住みやすい街となっているため、近年、住民数も増加傾向にあります。また、学校などの公共施設も近隣にあるため、認知もされやすく、集患の後押しとなっています。競合医院も少ないため、早期の立ち上がりが見込めます。
すみだパークプレイスメディカルセンター東京都墨田区
JR総武線「錦糸町」駅より徒歩15分
1階及び2階7区画募集／34.7坪～43.72坪／諸条件はお問い合わせください。JR総武線「錦糸町駅」徒歩15分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅より徒歩12分。2022年秋竣工予定の医療ビル計画です。居住地として発展し、古くから地元に住まいを持つ地域住民も多いため、成人層から高齢者層まで幅広い年齢層が見込めるエリアです。同敷地には隣接として複合施設が建築され、コンビニエンスストア、認可保育施設、レンタルスペース、フットサルコート、演劇稽古場などがオープン済み。地域住民の集まる場所として期待の大きい場所です。競合医院も少なく早期の立ち上がりが見込めます。
（仮）保土ヶ谷常盤台メディカルセンター神奈川県横浜市
1階5区画の医療モール／37.81坪～61.46坪／2021年9月竣工予定の新築物件です。全科目募集中（歯科以外）近年、住宅エリアの開発が進んでいる保土ヶ谷区内の医療モールを含めた複合施設の計画物件です。住宅の多い保土ヶ谷区常盤台の主要道路に面した敷地に、生鮮スーパー、ドラッグストア、保育施設、調剤薬局と併設される大型物件で、近年珍しい、1階部分をテナントとした医療モール計画です。駐車場も敷地内に予定しており他施設共有で、220台を検討中。買回り品を多く扱う施設を併設することで、地域住民の集まりやすい環境を作っているため、視認性、認知性とも高い立地となります。駐車場も多いことから利便性も高く、地域から重宝される場所となるでしょう。地域密着型の医療をご検討の医師には最適です。
（仮）能見台メディカルセンター神奈川県横浜市
京浜急行本線「能見台」駅より徒歩1分
2階2区画1階及び2階7区画募集／約70坪を2分割予定／諸条件はお問い合わせください。京浜急行本線「能見台」駅より徒歩1分。2019年秋リニューアルオープン予定。駅至近の徒歩1分。立地条件もよく視認性もよい物件です。生活道路に面しており、生活導線の中にあるため認知されやすい環境でもあります。エレベーターもあり、高齢者への配慮もあります。川崎、横浜方面、都心方面へのアクセスが良くなったため、近年、住宅地として発展してきているエリアです。家族層が多く、子供から高齢者まで幅広い住民層を持つエリアとなっています。
海浜幕張メディカルセンター千葉県千葉市
JR京葉線「海浜幕張」駅より徒歩11分
1区画分割応相談111坪／内科、整形外科、歯科クリニック内定／2021年春竣工予定。千葉県内で人気のベイエリア幕張。年々、マンションをはじめ住宅が増えており、人口増加傾向のエリアです。本物件もタワーマンション6棟と低層の複合商業施設が計画されている新築物件です。タワーマンションの総戸数は4,515戸を予定。最寄駅からの道路もせいりをし、「まちづくり」の一環として進められている都市計画の中の医療モールです。計画物件のため区画や面積が変更になる可能性はあります。諸条件と合わせてお問い合わせください。
ショッパーズプラザ新浦安千葉県浦安市
JR京葉線「新浦安」駅より徒歩3分
8階1区画／33.23坪／内科、整形外科、ペインクリニック、婦人科、耳鼻咽喉科等が盛業中のクリニックモール内の募集テナント。ダイエーデパートと専門店街が同居する同ビル内では、新浦安エリアの地域住民の集まる場所として、認知されている場所です。近隣には大学病院もあり、病診連携も見込める場所。新浦安エリアは居住区としても、年々増加傾向にあり、次々と集合住宅や戸建ての居住地が開発されている。交通の便もよく、知名度の高いエリアです。新浦安駅とはデッキでつながっており、また、地下には大型駐車場も完備されています。
獨協大学前メディカルセンター埼玉県草加市
東武鉄道伊勢崎線「獨協大学前」駅より徒歩1分
募集3区画／1階面積応相談、2階、43.39坪、32.56坪／条件はお問い合わせください。／2022年春竣工予定の計画物件です。新築のためスケルトン渡し予定。1階には調剤薬局入居予定。乗降客数59,971人／日（2018年度調べ平均値）。伊勢崎線は、近年、都心への乗り入れ本数も増え、アクセスが良くなったことで、居住者の増加傾向にある人気路線です。駅前の立地のため視認性も認知性も高い立地となっています。ファミリー層を中心に増加傾向です。地元出身者の居住者も多く、自営されている方もいるため、成人層、高齢者層共に共存するエリアです。地域密着型の診療を希望する医師にお勧めの物件です。
大宮メディカルセンター埼玉県さいたま市
JR線、東武野田線「大宮」駅より徒歩4分
募集3区画／2階～4階各1テナント／各フロア45.38坪／2019年3月竣工／1階調剤薬局入居予定。JR京浜東北線、東武野田線の重なる埼玉県内随一の基幹駅「大宮駅から徒歩圏に建築される新築物件です。駅出口より伸びる商店街の中に建築され、視認性も認知性も高い立地です。各フロア45坪と広めなテナントは、各科対応可能です。同建物には、音楽教室、語学教室、幼児教育教室なども入居予定。地域住民にとって、利用頻度の高いエリアでの新築のため、地域住民の方も利用しやすい環境です。大宮駅至近ではなかなかでない希少物件になります。
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首都圏を中心に、医科の各科目、および歯科の開業にかかわり、これまでに300件を超すクリニックの開業と、1,000件を超すクリニックの様々な経営を見てまいりました。それぞれの専門科目に特有の個性があり、すべてがワンオフの経営を行っています。医師の専門性、地域の特性、時代背景などから、個々の独創性と強みを生かした経営が必要となり、その個性を生かすための最良の開業場所の選定が必須条件となります。ここでは、近年の開業実績をご紹介いたしますが、皆様、独自の専門性を生かした経営により、現在も順調な医院経営をされていますので参考までにご紹介いたします。